物业服务中心主任岗位职责

　　一、在集团的直接领导下工作，按照集团的要求和中心岗位职责主持日常工作。

　　二、全面负责中心的人事管理工作，与被聘上岗人员签订岗位合同书。

　　三、负责中心各项费用支出的计划和审批，执行财经纪律，严格履行审批制度。

　　四、负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制，并负责指导、监督、检查各岗位的工作完成情况。

　　五、负责审批中心工作计划中的物资需求计划，保证计划的贯彻执行。

　　六、负责受理师生投诉，组织其意见征询活动，定期了解对中心各项服务的意见和建议。

　　七、负责做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。

　　八、负责培训并抓好中心人员的工作能力及业务技能。

　　九、做好安全教育工作和落实安全防范措施，经常检查辖区安全情况，及时处理隐患苗头。

十、加强与各级领导的沟通，坚决完成上级领导交办的各项工作任务。

 

物业服务中心管理员岗位职责

在中心主任的领导下，负责中心所辖区域内清洁卫生工作的安排和检查管理，其职责如下：

一、模范带头，以身作则，积极、主动、有效地配合领导完成中心交给的各项任务以及保洁员的考勤工作。

二、负责对上岗保洁人员进行实际操作的训练和指导，负责保洁人员的聘用、辞退、检查、考核。

三、负责清洁用具、用品的核算、领用，抓好保洁员的安全管理。

四、每日上午、下午都要深入基层，对所辖区域的清洁情况进行全面细致地检查、指导和处理。

五、做好检查记录，考核并评定保洁员工作效益(作为每月绩效工资的奖罚依据)。对清洁卫生不达标的区域，要求保洁人员限时整改，并及时落实整改结果。

六、负责清洁辖区内各机构违章堆放物品、垃圾的协调清理。劝阻不卫生、不文明的现象和行为。

七、将管辖区域的设施设备损坏情况及时反映给维修管理员，保证设施设备运转正常。

八、完成中心交办的其它工作。

 

物业服务中心值班员岗位职责

在物业服务中心的具体领导下，负责本楼门卫值班及安全工作，其职责如下：

 1、准时按照数学楼作息时间开关大门，不得延误。

   开关时间：夏季： 6：30—22：30    冬季： 7：00--22：30

 2、有权阻止未经教务处同意或批准的任何单位和个人使用教学楼内的教室和设备。

      3、做到24小时不离岗，有权随时检查、制止和处理不符合我院规定的人入内。

      4、搞好楼内治安、消防、防盗工作，确保楼内师生和教学仪器设备的安全。遇有突发事件及时向主管及有关部门通报，以求协同解决。

      5、严禁在教学楼内从事一切赢利性的活动。严防小商小贩混入楼内进行商业行为，干扰正常教学秩序。

6、各大门钥匙的管理要准确无误，明确挂放在每个当班人都能拿到的明显位置，以备急用。

7、每次关闭楼门后，必须对整幢楼进行巡查，清除滞留人员，关闭电源，关好水笼头，关好门窗，处理完有可能发生的各类事故隐患后方可休息。

8、完成中心交办的其它临时性工作。

 

物业服务中心保洁员岗位职责

环卫岗位总的职责是：维护校园面貌干净、整洁和美观，确保道路、人行道和清洁区整齐、洁净，保持绿地、绿篱和树木管护及时，做到植物浇灌、病虫害防治适时有效，校园景观完好洁净，具体要求如下：

 一、自备清扫工具；确保责任区内干净整洁、无废纸、果皮、塑料袋等其它各类废弃物，无砖石杂物，无卫生死角。

 二、确保责任区每天清扫两次，主干道上午7：30以前完成，下午13-14时之间完成，其它区域上午9时以前完成；落叶季节和异常季节根据具体情况增加次数，确保整洁目标。

三、确保责任区内的广告栏、建筑物立面、路灯杆、路标牌、树木枝干及其标识牌、景观物、雕塑物、健身器材、休读桌和座椅、围栏等整洁干净，无残标和污垢，无广告等张贴物。对于乱贴、乱写、乱画、乱放的广告或其它杂物及时清除。

 四、保护责任区内的景观建筑和植物上无晾晒衣物现象；树木和绿篱不被损毁；花卉、果实不被采摘；局部损毁的草地和绿篱及时补齐。

 五、及时清理草地和绿篱叶面的灰尘和蛛网，保持道路道沿边角无积尘、下水道和阴沟内无垃圾。

六、环卫清扫的垃圾不可堆积在道路上，不得焚烧树枝落叶和杂物，校园内不得堆放杂物和拾荒物。

 七、保持卫生设施设备完好无损，维持清洁车洁净和不乱停放；垃圾箱（筒）放置端正、外表洁净、无垃圾外溢；不随意堆放清洁工具。

八、发现道路塌陷、井盖破损、行道树倒斜、道沿破损、围栏损坏、绿篱大面积缺失的要及时报告环卫经理。环境经理应在第一时间以书面形式迅速报告后勤管理处，并在未修复前持续报告，直至维修恢复。

 九、遇雪天要及时清扫出人行小道，然后再扩大清扫范围，避免行人踩踏积雪冻结在地面上；冻雨天要及时清除道路上的结冰；下雨天要保持道路排水畅通，确保雨后道路无积水。

十、保持个人卫生和良好服务形象，虚心接受各级管理人员的监查、监督和批评，对考评有异议可文明礼貌地向部门经理申诉，禁止任何吵闹或谩骂行为。

 

物业服务中心清洁工岗位职责

爱岗敬业，工作要有责任心。准时上下班，认真做好责任区的各项清洁工作，不留死角，坚持规范化服务，坚守工作岗位，有事请假。

一、工作要求

 1、厕所、洗手槽每天冲洗两次，并随时保持清洁，阶梯教室每使用过走道楼梯、内坎、门厅、栏杆、窗户等要随时保持清洁；

2、随时清倒垃圾桶、痰盂；

3、墙顶每月打扫蜘蛛网、扬尘等一次；

4、发现公用设施损坏的及时报修，异常情况及时报告，；

二、做到（标准）

1、走廊、楼梯、地面整洁无垃圾、无杂物、无积水；

2、墙壁无广告纸、无乱贴乱画；

3、厕盆、便池无黄垢，地砖、瓷片无污物；

4、天花板无蜘蛛网；

5、当天的垃圾要当日清运、不许堆积；

6、不准在走廊、厕所堆放清洁工具、废品、杂物等。

7、清洁工具摆放整齐，放在指定位置；

8、爱护清洁工具及用品，定时清洗垃圾车。

 

物业服务中心垃圾清运工岗位职责

1、生活垃圾日产日清，及时清运，保持垃圾台周边环境干净整洁；

2、及时清洗果皮箱、垃圾桶；

3、严禁在清运垃圾过程中抛洒垃圾；

4、及时给垃圾台喷洒药剂，灭蝇杀菌；

5、完成中心领导交办的其他任务。