一、住宅小区共用部位设备设施的维修和养护包括：(基础、内外墙体、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、楼梯走廊通道)等；    

        二、房屋建筑共用设施、设备的维修、养护和管理；    

        三、属物业服务范围的市政共用设施包括：(道路、化粪池、雨沟、绿地、水泵房、配电系统、路灯等)的维修、养护和管理；    

        四、住户(包括临时租房户)档案的建立、保存和销毁管理；    

        五、代收代缴水、电费等；及时收缴物业管理费、垃圾费等；    

        六、负责发展便民利民的产业服务，向小区用户提供有偿服务。    

        七、定期征询住户意见和建议，逐步建立一套切合实际的物业管理模式。；    

        八、大力开展社区文化娱乐活动；